Economizar dinheiro para uma casa com um salário médio pode parecer uma tarefa muito difícil, principalmente se você não pode usar do minha casa minha vida 2021.
Embora possa levar algum tempo para economizar o suficiente para um adiantamento e custos de fechamento, você pode fazer isso sem esforço, economizando automaticamente.
Veja como economizar dinheiro para uma casa, quer você esteja comprando no próximo ano ou em cinco anos.
Como economizar dinheiro para uma casa
1. Preços das casas por meio de pesquisas
Você precisará ter uma ideia de quanto custa sua casa ideal antes de poder descobrir quanto economizar.
Quer você esteja planejando ficar na mesma área, mudar para uma nova cidade, ou mesmo cruzar as linhas estaduais, pesquise os preços das casas em um site específico para ter uma noção do preço médio por metro quadrado na área.
Uma casa de 2.500 metros quadrados na região metropolitana, será mais barata que uma casa do mesmo tamanho em uma capital, por exemplo.
2. Veja se você se qualifica para um empréstimo do governo
O governo brasileiro oferece vários empréstimos para compradores de casas em um aperto financeiro, mas, é claro, há algumas contrapartidas.
O empréstimo permite que os compradores abaixem apenas 3,5% do preço de compra, mas requer uma pontuação de crédito de 580 ou mais e um índice de endividamento abaixo de 43%. Se você tem uma pontuação de crédito entre 500 e 579, você tem que abaixar 10%, além de fazer sua inscrição durante o tempo de abertura.
Os empréstimos são uma boa opção para as pessoas que não podem pagar o dinheiro para um grande adiantamento, mas exigem um seguro hipotecário privado – incluindo um pagamento adiantado mais pagamentos mensais – e normalmente também virão com uma taxa de juros mais alta.
O valor máximo do empréstimo varia de acordo com o local, mas pode chegar a valores altos em uma área de alto custo em 2021.
Membros ativos participantes do CadÚnico têm acesso ao empréstimo já dito para financiar uma compra de casa de determinado valor. Este empréstimo não requer nenhum adiantamento e nenhum seguro hipotecário, mas vem com diretrizes rígidas, incluindo o cumprimento do padrão de “requisitos mínimos de propriedade”.
3. Decidir sobre um montante de adiantamento
Se você está planejando contrair uma hipoteca convencional, a maioria dos especialistas financeiros recomendam o objetivo de um adiantamento de 20% para evitar o pagamento extra a cada mês para o seguro hipotecário privado.
Esse valor pode custar de 0,3% a 1,2% do saldo principal do empréstimo, e é normalmente pago ao credor como parte do pagamento mensal da hipoteca.
Se você acha que pode ser impossível economizar até 20% do preço de compra, você não está sozinho. De acordo com os dados já divulgados do governo, o típico comprador milenar de casas baixou uma média de 8,8% do preço de compra de suas casas em dezembro de 2018.
Suponha que você queira comprar uma casa na faixa de R$400.000 a R$500.000. Um adiantamento de 10% exigiria o pagamento de mais a cada mês para o seguro hipotecário privado, mas exigiria apenas de R$40.000 a R$50.000 adiantados. Para um adiantamento de 20%, você evitaria o pagamento do seguro hipotecário, mas precisaria de R$80.000 a R$100.000 em dinheiro para completar a compra.
